Fondamentaux Finances
Principes comptables
Tous les placements financiers sont comptabilisés à la valeur boursière à l’exception des obligations détenues en direct qui sont comptabilisées à la valeur nominale ou boursière si celle-ci est inférieure au nominal.
Les immeubles figurent au bilan à leur valeur résiduelle, après amortissements.
Les autres immobilisations corporelles telles que le mobilier, l’équipement informatique et les véhicules sont amorties entièrement lors de l’année d’acquisition.
Organe de révision
Le Conseil d’Etat a confié la révision des comptes des exercices 2017 à 2019 à PKF Fiduciaire SA à Fribourg.
Placements financiers et immobiliers
Allocation des placements en % (valeurs de marché)
| Liquidités et marché monétaire | 7,7% |
| Obligations suisses | 31,3% |
| Obligations étrangères | 9,2% |
| Obligations convertibles | 1,9% |
| Actions suisses | 11,8% |
| Actions étrangères | 10,7% |
| Immobilier direct | 24,4% |
| Placements alternatifs (or et Private Equity) | 3,0% |
| Total | 100,0% |
Rendements des placements
| Rendement global | -1,96% |
| Moins bonne performance, actions étrangères | -9,82% |
| Meilleure performance, immobilier direct | 3,54% |
Répartition des immeubles de rendement par district
| Sarine | 14,7% | 15 050 000 CHF |
| Singine | 11,7% | 12 000 000 CHF |
| Gruyère | 20,5% | 21 030 000 CHF |
| Veveyse | 5,0% | 5 100 000 CHF |
| Broye | 14,1% | 14 500 000 CHF |
| Lac | 18,3% | 18 750 000 CHF |
| Glâne | 11,1% | 11 430 000 CHF |
| Hors canton | 4,6% | 4 700 000 CHF |
| Total | 100,0% | 102 560 000 CHF |
Temps fort de l’année
Mise en location au 1er mai 2018 de 27 appartements répartis dans trois immeubles similaires à Romont. Un concept de partage d’un véhicule électrique est proposé à nos locataires moyennent un prix de location attractif. Deux vélos électriques sont également mis à disposition gratuitement pour favoriser la mobilité douce.
Projets immobiliers en cours
Schmitten
Deux immeubles sont en cours de construction au centre du village de Schmitten. La mise en location de 28 appartements est prévue durant le 3ème trimestre 2020.
Courtepin
La construction de trois immeubles totalisant 40 appartements a été mise à l’enquête. Le chantier devrait débuter dans le courant de l’été 2019. Ce projet se situe sur la parcelle voisine où l’Etablissement est déjà propriétaire de trois immeubles d’habitation. Pour des raisons de diversification et de gestion du risque, deux immeubles seront revendus en propriétés par étage.